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房屋买卖合同样本（一）
房屋出卖方： XX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX。住址：XXXXXX。
房屋出卖方：XXX，男，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX.住址：XXXXXX。（以下将二房屋出卖人共同简称甲方）。
房屋买受方：XX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX.住址：XXXXX。
房屋买受方：XXX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXX.，住址：XXX。
法定代表人：XX，男，生于X年X月X日，身份证号：XXXX.，系XXX之父。住址：XXXXXXX。（以下将二房屋买受人共同简称乙方）。
鉴于：甲方有一套单位集资房及车库欲转让，乙方正需购置一套房屋以改善自己居住条件。经甲乙双方充分协商，就房屋及车库买卖事宜达成协议如下，并自愿遵守。
一.合同标的（双方协议买卖的房屋、车库）：
1. 合同标的：房屋一套：XX大楼X单元X楼X号房；车库1个：位于XX大楼负二层X号。
2.合同标的位置：该房屋与车库均位于XXXXXXXXX大楼职工住宅楼。
3.合同标的面积：房屋一套，套内建筑面积XXX平方米；车库面积以实际交付的面积为准。
二.合同价款及支付方式
1.合同总价款为人民币XX元整（小写：XX元整）。
2.合同总价款包括房屋一套、车库一个的价款，以及甲方将该房屋、车库的产权人办成乙方，并将该房屋、车库产权证书交给乙方时为止的办证费、大修基金、税费等费用。但乙方接收房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用由乙方自行承担。
3.付款方式为：在本协议生效之日，乙方给付甲方价款人民币 XXX万元整（小写：XXX元整）；其余价款人民币XX元（小写：XX元）在甲方将办成乙方名义的房屋、车库产权证书交给乙方时，全部付清。
三.甲方的权利与义务
（一）甲方的权利
1.按时收取房屋、车库价款的权利；
2.在乙方不按时支付价款及出现其他违约行为时，有要求乙方继续履行合同义务、并要求对方承担违约责任的权利；
3.在乙方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；
4.在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院诉讼的权利。
（二）甲方的义务
1.将合同标的（房屋一套、车库一个）的产权人办成乙方；并在X年X月X日前将房屋、车库交付给乙方占有使用；
2.在本合同签订日起5年内负责将办 好的产权证交给乙方；
3.负责在合同标的产权证交付给乙方之前的所有手续及费用（包括但不限于过户费、公证费、税费、大修基金等）；
4.负责协调乙方与单位（XXX）的关系，确保电视台不会对乙方正常入住、生活造成妨害；
5.确保办理给乙方的房屋、车库的产权证具有完全的所有权，确保该房屋、车库可以自由再转让。
四.乙方的权利与义务
（一）乙方的权利
1.获得合同标的物——房屋、车库的所有权；
2.按时取得该房屋、车库的产权证书，该产权证是具有完全所有的凭证，并可以凭此产权证书将该房屋、车库自由再行转让；
3.在甲方不能按时交房、交车库，及不能按时将办好的产权证书交给乙方时，有权利要求对方继续履行合同，并要求对方承担违约责任；
4. 在甲方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；
5. 在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院提起诉讼的权利。
（二）乙方义务
1.按照合同约定按时、足额支付房屋、车库款；
2.搞好与XXXX、所在住宅楼居民的关系，不影响他人工作和生活。
3.自行承担接收该房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用。
五.违约责任
1.若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库交给乙方占有使用，则应向乙方支付违约金人民币XX元整（小写：100000元整）。
2.若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库的产权证人变更成乙方，并交付给乙方，则应该向乙方支付违约金人民币XXX万元整（小写：XXX元整）。
3.若甲方在签订本协议后，再将该房屋及车库转卖与第三人，则以所收到的房屋、车库款的二倍（伍拾伍万元的二倍）向乙方承担违约责任。
4.若乙方不能在约定的时间内，将合同价款交付给甲方，则应当向甲方支付违约金人民币XXX万元整（小写：XXX元整）。
六.其他约定
1.本合同约定的房屋的套内面积为规划设计的面积，若交房时，房屋测绘部门实际测量的房屋面积与合同约定的套内面积有出入，以实测面积为准。不论实际面积是多于或少于合同约定的套内面积，双方均互不找补。
2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议可以约定其他事宜；亦可以协商变更或解除合同。补充协议与本合同不冲突的内容具有同等法律效力；若补充协议与本合同有相冲突的内容，则以后签订的补充协议为准。
3.甲乙双方若在本合同履行中发生纠纷，当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权利向XXXX人民法院提起诉讼。
4.本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，两位见证人各执一份，各份具有同等法律效力。
立协议人：
甲方乙方
年月日年月日
见证人：
年月日 年月 日