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小产权房买卖合同（一）
出卖人（甲方）：____
出卖人（甲方） 村委会
买受人（乙方）：____ 身份证号码： ______________
一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年 月至 年 月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。
2、甲方应当于___年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式 份，甲乙双方见证人各执一份
甲方：
甲方：
乙方：
见证人：
____年____月____日
小产权房买卖合同（二）
卖方： （以下简称甲方）， 配偶姓名： 结婚证号码：
买方： （以下简称乙方），身份证号码：
电话：
一、为房屋买卖有关事宜，经双方平等自愿协商，订合同如下：
1、甲方及其配偶自愿将下列房屋卖给乙方所有：
房 屋 座 落：
楼号 房号 建筑结构 总层数 建筑面积 建筑面积 用途 开发商
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写） 拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前付款 元， 年 月 日支付 元，上述款项通过银行转划到甲方指定账户。
三、甲方应于收到房屋第一笔购房款当时将房屋收拾干净交付乙方使用。
四、甲方保证该房屋没有抵押和任何纠纷，如有抵押和纠纷，甲方应承担由此产生的全部费用，如使合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应按违约时房屋评估价格加付30%退还乙方，本合同签订后甲方不得与他人就上述房屋签订买卖合同。
五、条件成熟后甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所产生的费用由乙方承担，乙方通知甲方视为条件成熟。因甲方原因每逾期一天按已付房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应按违约时房屋评估价格加付30%退还乙方。
六、如果上述房屋出现拆迁或者其他被收回的事由，所得收益全部归乙方，甲方有义务协助乙方出具相关手续和证明文件。
七、房屋交付后甲方协助乙方办理水、电、气、物业、有线等的变更手续。
八、房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关，交付后房屋所发生的一切费用由乙方承担。
九、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章生效具有同等法律效力。
十、双方约定的其它事项：
甲方：
乙方：
签订日期 年 月 日
小产权房买卖合同（三）
卖方(简称甲方)：_______________
身份证号码：____________________ 电话：____________________
住址：
买方(简称乙方)：______________
身份证号码：____________________ 电话：____________________
住址：
中介方(简称丙方)：
电话：____________________
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。
第一条 房产概况
乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产，建筑面积为_____平方米，地下室建筑面积为 平方米(详见房屋权属证书_____________号或者房屋买卖合同 )。房屋共有权人为 ，房屋用途为 ，房屋装修情况 。
其他附属设施包含：
房屋抵押、租赁情况： 。
第二条 计算方式及价款
上述房产的交易单价为人民币________元/平方米，以上合计总价款为人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 定金条款
乙方在买卖合同签订当天向甲方支付定金人民币 元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）；甲方同时将《房屋所有权证》交给丙房，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。 甲、乙双方任意一方违约，违约方除承担定金罚则规定的违约责任外，还要向丙方支付与中介费同等数额的损失赔偿金。从定金到办证中介方负责一切手续。
第四条 付款方式及期限
第五条 税费分担
甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：
乙方承担：
第六条 权利与义务
（一）甲方的权利与义务
１．甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。否则按第八条第2项处理。
２．甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
３．甲方将本合同签订后 日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后 日内将上述设施的费用结清。
４．甲方于本合同签订后 日内将上述房产下的户口迁出。
（二）乙方的权利与义务
１．乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
２．甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。
第七条 房屋交付
甲方应当于合同签订后 日内，通知乙方进行房屋交接；乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验，查验后签订交接协议作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用及风险由甲方承担；自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行承担。
第八条 违约责任
1.甲、乙双方任何一方如逾期履行自己应履行的义务。
2.甲方保证对该买卖合同不反悔（即使合同无效），否则除退还乙方购房款外还自愿支付与购房款相当的款项作为赔偿金（此项以合同约定价款为准，无论是否实际支付）。
3.双方放弃对赔偿金调整的权利。
第九条 其他约定事项
第十条 装修及设施、设备及水电起止码等情况清单
第十一条 争议解决条款
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成提交 人民法院处理。第十二条 本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
卖方(甲方)：________________ 买方(乙方)：____________中介方(丙方)：
身份证号码：_______________身份证号码：______________身份证号码：_____________
地 址：_________________ 地 址：_________________地 址：_________________
电 话：_________________ 电 话：_________________电 话：_________________
签订日期：_______年____月____日