小产权房屋买卖合同（二）
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于重庆市xxx区xxx乡集镇住房一套（建筑面积________平方米）以人民币_____________元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。
二、合同签定后60日内乙方向甲方付清所有房款，如甲方反悔本合同，按房款总额双倍赔偿；如乙方反悔本合同，所支付房款不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应全力配合乙方办理房屋产权手续（甲方提供土地使用证及身份证原件）。由此产生的相关费用由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于收到全部房款之后15日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方按房款总额双倍赔偿。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋5年内存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。乙方使用不当和人力不可抗出外（如水灾、风灾、旱灾、地震、战争、封锁、政府禁令等） 。本文由“播盟影视”www.bbmm.cc，收集整理。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述两种方式解决。
1、提交xxx区仲裁委员会仲裁。
2、依法向xxx区人民法院起诉。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本文由“播盟影视”收集整理。
十、本合同共六页一式贰份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。 本文由“播盟”收集整理！
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日