一房二卖起纷争 判退房款赔损失

（通讯员 杨昊）房钱付了，正在装修，却被告知房子的主人另有其人。汉中男子遭遇“一房二卖”，经法院审理，判令解除原告与被告签订的《存量房屋买卖合同》以及与开发商签订的《商品房买卖合同》，同时判令被告退还原告购房款22万余元，并支付违约金及物业、装修等损失2.1万余元。该案件宣判后，案件当事人均未上诉。

汉台区法院河东店法庭法官审理的一起房屋买卖合同纠纷案件中，当事人李某在房屋装修期间被告知，该房屋系棚改安置房，属被限制交易房屋。案件审理中，买卖双方及房地产公司对是否存在“一房二卖”的情况存在较大争议。承办法官在了解案情时发现，该案与其他法院审理的一起案件存在关联。为全面客观地了解案情，确保公正裁判，承办法官积极与案件关联法院联系沟通、调阅案卷，并多次前往不动产登记部门了解相关政策，在归纳整合政策界限和购房信息后，依法认定开发商的行为构成了“一房二卖”的情形，遂作出以上判决。